鄭州市城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于規(guī)范建筑裝修裝飾工程施工圖審查工作的通知
鄭建文〔2020〕10號
各縣（市、區(qū)）、開發(fā)區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局，各建設(shè)、勘察、設(shè)計單位，各施工圖審查機構(gòu)，各有關(guān)單位：
為加強我市建筑裝修裝飾工程施工圖審查工作的管理，規(guī)范市場秩序，進一步優(yōu)化營商環(huán)境，根據(jù)《關(guān)于修改<房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查管理辦法>的決定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第46號）、《鄭州市房屋安全管理辦法》（鄭州市人民政府令第206號）、《鄭州市建筑裝修裝飾管理辦法》（鄭州市人民政府令第232號）等要求，現(xiàn)將我市建筑裝修裝飾工程施工圖審查工作有關(guān)事宜通知如下：
一、審查范圍
工程投資額在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上單獨發(fā)包的公共建筑裝修裝飾工程、新建住宅統(tǒng)一裝修裝飾工程、非住宅居住建筑裝修裝飾工程,裝修人應(yīng)當將建筑裝修裝飾工程施工圖設(shè)計文件（以下簡稱施工圖）報施工圖審查機構(gòu)（以下簡稱審查機構(gòu)）進行施工圖審查。
對符合《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)鄭州市工程建設(shè)項目區(qū)域評估實施方案等4個文件的通知》（鄭政辦〔2019〕43號）中《鄭州市施工圖設(shè)計文件“聯(lián)合審查”實施方案》規(guī)定的縮小審查范圍要求的建筑裝修裝飾工程，可不再進行施工圖審查,由裝修裝飾施工圖設(shè)計單位書面承諾并對其設(shè)計質(zhì)量終身負責。
二、審查內(nèi)容
施工圖審查是對施工圖涉及公共利益、公眾安全和工程建設(shè)強制性標準的內(nèi)容進行的審查。審查機構(gòu)只對建筑裝修裝飾工程范圍內(nèi)的施工圖進行技術(shù)審查，審查內(nèi)容應(yīng)符合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第46號規(guī)定。
施工圖審查僅對施工圖中的技術(shù)問題負責，規(guī)劃性質(zhì)變更、使用功能改變等不屬于審查范圍，施工圖審查合格書不作為規(guī)劃調(diào)整、房產(chǎn)辦理等手續(xù)的依據(jù)。
三、時限要求
施工圖審查初審時間不得超過下列時限：對大型建筑裝修裝飾工程為10個工作日,中型及以下建筑裝修裝飾工程為7個工作日。經(jīng)審查,需進行相應(yīng)修改的,建設(shè)單位應(yīng)委托原勘察設(shè)計單位根據(jù)初審意見對施工圖進行修改,修改時間原則上不得超過10個工作日,二次及以上修改時間不得超過5個工作日。審查機構(gòu)在收到修改回復(fù)后,于2個工作日內(nèi)完成復(fù)審,審查合格的出具審查合格書。
四、報審要件
裝修人應(yīng)與審查機構(gòu)簽訂施工圖審查合同，并提供以下材料：
?。ㄒ唬┦┕D審查委托書；
?。ǘ┲黧w建筑的不動產(chǎn)權(quán)屬證明，對暫未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證明的新建建筑裝修裝飾工程,應(yīng)提供主體結(jié)構(gòu)驗收合格證明；
?。ㄈ┓撬袡?quán)人對建筑物、構(gòu)筑物進行裝修裝飾的,應(yīng)當提供所有權(quán)人同意裝修的書面證明；
?。ㄋ模┰O(shè)計單位資質(zhì)證書及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
?。ㄎ澹┩暾氖┕D4套，應(yīng)包括封面、建筑裝修裝飾工程涉及專業(yè)的圖紙目錄、設(shè)計說明、設(shè)計圖紙、設(shè)備和材料表；應(yīng)符合現(xiàn)行標準規(guī)范、《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》、《民用建筑工程室內(nèi)施工圖設(shè)計深度圖樣》等要求；各專業(yè)設(shè)計說明應(yīng)包括消防設(shè)計內(nèi)容；應(yīng)采用合適的制圖比例，經(jīng)各專業(yè)設(shè)計、校對、審核、審定人員及項目負責人簽字，并加蓋裝修裝飾設(shè)計單位出圖專用章。
?。┙ㄖb修裝飾工程范圍內(nèi)符合工程實際的竣工圖。對確實無法提供或與工程實際不符，且不改變原建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、不影響消防安全的，應(yīng)提供所有權(quán)人、物業(yè)管理企業(yè)、裝修人、設(shè)計單位共同出具的相應(yīng)承諾（見附件）。
?。ㄆ撸┙ㄖb修裝飾工程原則上不應(yīng)改變原建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、不影響消防安全，確實需改變的應(yīng)提供：
1.所有權(quán)人和相關(guān)利害關(guān)系人出具相應(yīng)的書面同意材料；
2.應(yīng)按房屋改建工程履行相關(guān)手續(xù)，并提供房屋可靠性鑒定報告。
?。ò耍Τ^原主體結(jié)構(gòu)設(shè)計標準增加樓面荷載等影響主體結(jié)構(gòu)安全的（如游泳池、檔案室、資料室等），應(yīng)同時提供原建筑主體設(shè)計單位或相應(yīng)資質(zhì)設(shè)計單位出具的書面復(fù)核意見，必要時還應(yīng)提供補充勘察報告。
五、設(shè)計審查的技術(shù)依據(jù)
建筑裝修裝飾工程設(shè)計原則上應(yīng)按照現(xiàn)行標準規(guī)范執(zhí)行。執(zhí)行過程中涉及到原建筑結(jié)構(gòu)（如樓梯寬度、疏散平臺寬度、疏散走道寬度、高位水箱等）無法滿足現(xiàn)行標準規(guī)范要求的部分，可按照主體設(shè)計時適用的標準規(guī)范執(zhí)行。
對原有消防設(shè)施進行更換的，新選用的設(shè)備技術(shù)性能應(yīng)滿足現(xiàn)行標準規(guī)范要求，確實無法滿足的，不應(yīng)低于需替換的原有設(shè)備性能。新增加消防設(shè)施或改變原消防系統(tǒng)的，應(yīng)滿足現(xiàn)行標準規(guī)范要求。
六、相關(guān)要求
（一）裝修人不得擅自改變建筑物外立面或者改變建筑使用性質(zhì)和功能,確實需改變的，需報自然資源和規(guī)劃行政主管部門審批，國家、省、市文件另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
?。ǘ┧袡?quán)人、裝修人、設(shè)計單位、施工單位在進行建筑裝修裝飾工程設(shè)計、施工時應(yīng)當維護房屋的主體結(jié)構(gòu)安全，對于違規(guī)改變建筑主體、承重結(jié)構(gòu)的，按有關(guān)規(guī)定處理。
?。ㄈ┰O(shè)計單位應(yīng)在《關(guān)于印發(fā)<工程設(shè)計資質(zhì)標準>的通知》（建市〔2007〕86號）文件規(guī)定的業(yè)務(wù)承攬范圍內(nèi)開展工作，不得超資質(zhì)或無資質(zhì)承接業(yè)務(wù)。
?。ㄋ模彶闄C構(gòu)不得以任何形式拒絕受理建筑裝修裝飾工程審查業(yè)務(wù)，對裝修人提交材料不規(guī)范、不完善的應(yīng)當一次性告知。
?。ㄎ澹彶闄C構(gòu)應(yīng)及時將審查中發(fā)現(xiàn)的建設(shè)單位、勘察設(shè)計單位和注冊執(zhí)業(yè)人員違反法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的問題，報工程所在地縣級以上建設(shè)行政主管部門。建設(shè)行政主管部門應(yīng)依法處理，并記入信用檔案。
附件：承諾書
2020年1月10日
