河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案程序的通知
豫建房〔2019〕337號
各省轄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、房地產(chǎn)管理局（中心），鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)市政建設(shè)環(huán)保局：
根據(jù)國家和省優(yōu)化營商環(huán)境及進一步推進“放管服”改革的要求，促進公平競爭，激發(fā)市場主體活力和創(chuàng)造力，推動房地產(chǎn)估價行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，現(xiàn)就優(yōu)化房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案程序提出以下意見。
一、精簡證明材料
根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于取消部分部門規(guī)章和規(guī)范性文件設(shè)定的證明事項的決定》（建法規(guī)〔2019〕6號），今后，申請房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案不再提供固定經(jīng)營服務(wù)場所證明和專職注冊房地產(chǎn)估價師證明，分別采取由主管部門根據(jù)營業(yè)執(zhí)照確認和申請人向主管部門作出書面承諾、由主管部門內(nèi)部核查的方式進行。
二、簡化辦事環(huán)節(jié)
除申請辦理房地產(chǎn)估價機構(gòu)新設(shè)立備案、分支機構(gòu)設(shè)立備案外，申請人可直接通過河南政務(wù)網(wǎng)向原發(fā)證機關(guān)提出申請，不再要求提供省轄市房地產(chǎn)管理部門意見。省轄市房地產(chǎn)主管部門改由通過加強日常監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)估價機構(gòu)和注冊房地產(chǎn)估價師行為。
對申辦事項，通過廳“一窗受理”系統(tǒng)和OA系統(tǒng)及時加快辦件進度，政務(wù)服務(wù)大廳、經(jīng)辦處室、紀檢部門加強協(xié)調(diào)溝通，在承諾時限內(nèi)形成辦理意見后報主管領(lǐng)導簽發(fā)公告。
三、縮短辦事時限
除需由全國和省級專家出具估價報告意見外，將辦理房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案的承諾時限由法定的20個工作日縮短為8個工作日，其中變更備案時限縮減為不超過3個工作日。
四、實現(xiàn)網(wǎng)上辦理
申請辦理房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案業(yè)務(wù)，可通過河南政務(wù)服務(wù)網(wǎng)在線辦理，上傳備案申請表，對有關(guān)材料證明推行承諾制，不再提交紙質(zhì)資料。
五、推行電子證照
自10月1日起，我廳已將房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案列為第二批證書電子化試點，頒發(fā)的電子證照與紙質(zhì)證書具有同等效力。房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案事項辦理完畢之后，將頒發(fā)電子證照，原則上不再頒發(fā)紙質(zhì)證照。
六、創(chuàng)新監(jiān)管方式
全面實施“雙隨機一公開”監(jiān)管，將隨機抽查的比例頻次、被抽查概率與抽查對象的信用等級、風險程度掛鉤。探索推行以遠程監(jiān)管、移動監(jiān)管、預警防控為特征的非現(xiàn)場監(jiān)管，提升監(jiān)管精準化、智能化水平。推進行業(yè)監(jiān)管與服務(wù)并重，寓管于服，營造房地產(chǎn)估價行業(yè)良好的發(fā)展環(huán)境。
國家和省針對房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案出臺新的規(guī)定的，從其規(guī)定。
2019年11月11日
